Zielgebietsverbrechen Ermöglicht den Bewohnern, lokale Parks zu genießen

Öffentliche Parks sind wertvolles Gemeindegut, aber Kriminalität in der Region kann ihren Wert „sichern“. Eine neue Studie zeigt, dass Kriminalität die Nutzung, die Menschen aus ihren örtlichen Parks erhalten, direkt beeinflusst. Wenn die Kriminalität verringert wird, kann der Umweltwert des Parks zurückgebracht werden.

Die Ergebnisse werden in der veröffentlicht Zeitschrift für öffentliche Wirtschaft.

"Unsere Forschung ist die erste, die diesen Effekt rigoros quantifiziert, was fast die Hälfte des Gesamtwerts von Parks in großen US-Städten ausmacht", sagte Dr. Peter Christensen, Umweltökonom an der Universität von Illinois in Urbana-Champaign ( U of I) und einer der Autoren der Studie.

Frühere Studien haben die Bedeutung der Sicherheit in Parks nicht berücksichtigt, und einige sind daher zu dem Schluss gekommen, dass öffentliche Parks für eine Gemeinde nur einen geringen Wert haben.

Christensen erklärte: „Mehrere Studien schätzen den Annehmlichkeitswert anhand stadtweiter Stichproben, die sowohl sichere als auch gefährliche Parks umfassen. Dies ist wie der Durchschnitt einer Annehmlichkeit und einer Unannehmlichkeit. Es kann zu verrauschten Schätzungen und dem Auftreten eines Nullwerts führen, der möglicherweise nicht den Wert eines Parks in der Stichprobe widerspiegelt. “

„Diese Art von Ergebnissen kann das Missverständnis schüren, dass Menschen in einigen innerstädtischen Vierteln, oft Minderheitengemeinschaften, ihre Parks nicht schätzen. Unsere Studie zeigt, dass dies tatsächlich der Fall ist. Und dieser Wert steigt, wenn Nachbarschaftsparks sicher gemacht werden “, sagte Christensen.

Während es schwierig ist, den Wert öffentlicher Güter wie Parks direkt zu schätzen, haben Ökonomen Methoden entwickelt, die den Wert von Umwelteinrichtungen schätzen - jene, die die Bewohner bezahlen, um in der Nähe zu leben. Der Wohnungsmarkt erfasst auch die Verluste aus Unannehmlichkeiten wie Mülldeponien oder in diesem Fall Kriminalität.

Für die Studie analysierten Christensen und die Co-Autoren David Albouy und Ignacio Sarmiento-Barbieri über einen Zeitraum von 15 Jahren die Immobilienpreise in Chicago, Philadelphia und New York.

Durch statistische Analyse konnte das Forschungsteam andere Faktoren ausschließen und die Beziehung zwischen Immobilienwerten und Änderungen der Kriminalitätsraten innerhalb einer halben Meile von den mehr als 1.300 öffentlichen Parks in der Stichprobe isolieren.

Die Forscher fanden heraus, dass der Wohnwert innerhalb einer halben Meile von einem Park um 5% steigt, wenn das Gebiet sicher ist. Wenn Sie sich weiter vom Park entfernen, nimmt der Effekt ab und verschwindet schließlich.

Wenn die Kriminalitätsrate doppelt so hoch ist wie der Durchschnitt, gibt es in der Nähe von Parks keinen Prämienwert für die Immobilienpreise. Und wenn die Kriminalitätsrate höher ist, ergibt sich ein negativer Effekt von bis zu 3%.

Mit anderen Worten, Parks könnten die Kriminalität (bereits ein „öffentliches Übel“) verschlimmern, sagt Christensen. "Ein Park kann tatsächlich zu einer Schande in dem Sinne werden, dass man für das Leben außerhalb davon bezahlen würde."

In vielen Untersuchungsgebieten wurde die Kriminalität über einen Zeitraum von 15 Jahren verringert, während sie in anderen Bereichen konstant blieb oder zunahm.

Die Ergebnisse zeigen, dass dort, wo die Kriminalität zurückgegangen ist, der inhärente Wohnwert von Parks freigeschaltet wurde. Und dieser freigeschaltete Wert ist viel größer als Sie vielleicht erwarten, stellen die Forscher fest. Sie schätzen, dass durch die Reduzierung der Kriminalität der Immobilienwert in der Nähe von Stadtparks in Chicago, Philadelphia und New York um fast 7 Milliarden US-Dollar „freigeschaltet“ wurde, und berechnen einen weiteren potenziellen Wert von 10 Milliarden US-Dollar, der noch gesperrt ist.

„Die erste Implikation ist, dass die politischen Entscheidungsträger das beträchtliche Potenzial berücksichtigen müssen, um den Wert der Annehmlichkeit durch erhöhte Sicherheit freizusetzen. Die andere Seite dieser Medaille ist, dass großartige Parks an Wert verlieren, wenn eine Nachbarschaft unsicher wird. Dies ist in den letzten Jahrzehnten in einer Reihe von Stadtteilen der Stichprobe geschehen “, stellte er fest.

Eine zweite Implikation ist, dass die Zuweisung von Ressourcen zur Reduzierung der Kriminalität in der Nähe von Parks durch gezielte Maßnahmen wie die Überwachung von Hotspots eine wichtige erste Verwendung öffentlicher Mittel sein könnte. Der Wert der Verbesserung von Parkmerkmalen wie dem Bau eines neuen Spielplatzes in einem gefährlichen Park kann durch das Kriminalitätsrisiko begrenzt sein.

Christensen führt einen Anstieg des Mordrisikos in Chicago an. „Bei einigen der in unseren Daten enthaltenen Schießereien handelte es sich um Kinder, die in Nachbarschaftsparks im Kreuzfeuer gefangen waren. Dies sind Tragödien für Familien und Gemeinden, die sich auch auf die Nutzung des öffentlichen Raums in einem Viertel auswirken können “, sagte er.

„Es ist gut dokumentiert, dass Freiflächen in vielen städtischen Gebieten Mangelware sind. Für Gemeinden, in denen bereits Wohnraum herrscht und die möglicherweise keine zusätzlichen Landressourcen für Freiflächen bereitstellen können, können politische Entscheidungsträger und Parkabteilungen Möglichkeiten in Betracht ziehen, durch Komplementarität wie die öffentliche Sicherheit Werte freizusetzen “, sagte er.

„Ergänzungen wie diese [zwischen Sicherheit und Parks] sind attraktiv, weil sie eine höhere Rendite für öffentliche Investitionen bringen können. Steuergelder, die die Kriminalität in der Nähe von Parks reduzieren, profitieren von der allgemeinen Risikominderung und auch davon, dass der Park jetzt ein viel wertvollerer Ort ist. “

Quelle: Universität von Illinois College für Agrar-, Verbraucher- und Umweltwissenschaften